Dans le cadre d’une action de bornage ou lors de l’élaboration d’un plan de mensuration officielle, les limites entre deux propriétés sont matérialisées par des repères qui permettent de visualiser la ligne séparant les deux parcelles. De nombreux types de marques de délimitation existent, la plus courante étant la borne, qui peut être fabriquée en pierre taillée, en béton ou, plus récemment, en matériaux composites. En dehors des bornes, les repères les plus fréquemment utilisés pour marquer les limites incluent des piquets en fer, des clous ou encore des encoches gravées sur les bordures. D’autres éléments présents sur le terrain, comme les coins ou les pignons de bâtiments, ainsi que des caractéristiques topographiques telles que des murs, des haies ou des clôtures, servent également de signes de délimitation de propriété.
Tout bornage doit obligatoirement être réalisé par un géomètre-expert et découle d’une procédure légale. Le déplacement d’une borne existante ne peut être effectué que dans le cadre d’un nouveau bornage. Il est important de préciser que ce type d’intervention s’applique uniquement à la délimitation entre propriétés privées. En revanche, lorsqu’il s’agit de la limite entre une voie publique et un terrain privé, on parle alors d’alignement individuel.
Cependant, le bornage d’un terrain n’est pas une obligation légale, sauf dans certains cas spécifiques, comme pour les lotissements. Mais il est fortement recommandé de faire borner votre terrain, car cela garantit votre tranquillité. Cela permet d’éviter des conflits potentiels avec votre voisin concernant d’éventuels empiétements liés à des plantations ou des constructions. En cas d’empiètement sur la propriété de votre voisin, celui-ci pourrait légalement exiger la démolition des éléments concernés. Par ailleurs, un autre avantage essentiel du bornage réside dans la vérification, lors de l’achat d’un terrain, que la superficie annoncée par le vendeur correspond bien à la réalité.
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